预计本月底公开样板间!实探南京江心洲三大豪宅项目最新进展

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预计本月底公开样板间!实探南京江心洲三大豪宅项目最新进展

哥们买房 哥们买房 2020-08-06


本文码字工:哥们

发稿平台 | 哥们买房


堪称“富人岛”的江心洲是众多富豪们置业的首选之地,五桥也通车在即,江心洲的发展将再上一个台阶。


目前江心洲仅仁恒江湾世纪在售,今年还未有纯新盘入市,不过,江心洲还有3个新盘待上市,后备房源依然充足!


环境资源得天独厚

五桥开通在即


“三山半落青天外,二水中分白鹭洲”,作为长江中的一座小岛,江心洲空气清新、环境优美,还带着一点李白笔下的浪漫。江心洲位于建邺西部,四面环水,北望南京长江大桥,南眺南京长江三桥,东隔夹江毗邻河西新城,西跨长江主航道遥望浦口区,处于沿江开发和跨江发展的重要位置。


图片来源于网络

彼时,江心洲还是南京人眼中的“农村”,只有带孩子郊游、葡萄节的时候才会踏足,而今,江心洲已被中、新合作整体开发为新加坡·南京生态科技岛,摇身一变,已成富人聚集区,岛上的各项基础设施也逐渐完善,江心洲慢慢蜕变为一个宜居、便捷的富人区。


最值得说道的是江心洲的环境,绿博园、鼋头石湿地风景区、鱼嘴湿地公园、夹江景观带等包围了江心洲,一线江景更是美不胜收,这让生活在水泥森林里的人羡慕不已。


图片来源于南京发布


往下有地铁10号线穿江而过,设有站点江心洲站,往上有夹江大桥,以隧道+桥梁的方式去往江北。未来,还有长江五桥,交通自是不必担忧。


江心洲有着与生俱来的宜居属性,也有着便利的生活,成为追捧的居住地也是情理之中。目前,仅有仁恒江湾世纪在售,未来还有3盘整装待发,南京的富豪们大可不必担忧无房可买。


中南水利G06地块

将打造南京TOP级产品


4月29日,镇江中南新锦城房地产发展有限公司和江苏水利房地产开发有限公司联合拿下了江心洲G06地块,总价30.8亿元,楼面价35274元/㎡,刷新了江心洲区域的楼面地价。



根据规划,地块将建6幢25层高层房源,主力户型建筑面积约143-200㎡,想必未来也是大平层、江景豪宅。



从今天实探来看,地块已经设置了围挡,围挡上写着“2020南京TOP级作品 江心洲正芯即将亮相”,地块内部已经开始动工。



G06地块区位非常优越,从夹江大桥驱车而下,几百米即可抵达,距离地铁10号线江心洲站仅330米左右。地铁站旁还有公交站台,有岛内线路486路和直达鼓楼的552路公交车。



周边的环境也非常好↓


荣盛·江天瓴筑

售楼处正加紧建设中


荣盛·江天瓴筑前身是去年4月出让的G08地块,由荣盛以总价15.6亿元摘得,楼面价31979.76元/㎡,达到了最高限价,自持面积为13000㎡。


按照规划,荣盛·江天瓴筑将打造12栋楼,层高7层,打造为低密豪宅,户型面积115-383㎡,其中237-383㎡为大平层,115㎡为3房2卫、146㎡4房2卫、237㎡4房3卫、284㎡4房4卫、383㎡4+1房5卫。



项目预计最快三季度公开售楼处,年底上市,放风价6万/㎡。


哥们今天在现场看到,地块内部有挖土机正在作业,售楼处也在加紧施工中,上个月才初露端倪,建筑物高度才到围挡的上面,现在已经超出围挡很大一部分了。


7月8日现场图片
今日(8月6日)现场图片

项目所在的江心洲岛北,紧挨着胜科星洲府·澜庭、升龙公园道檀园和银城长岛观澜等小区,周边二手房价格在4.8万-6.3万元/㎡不等,属于高端居住区,放风价也基本符合二手房的价格。


胜科星洲府·澜庭

国资G78地块预计近期首开

或将8月底公开沙盘和样板间


2019年11月G78地块经23轮竞价后,由南京国资新城投资置业有限责任公司以13亿元拿下,楼面价28877元/㎡,目前案名已定为江湾时代花园。根据规划,项目将建8栋住宅,其中1、3-8号楼为9层住宅,2号楼为8层住宅。



地块紧邻仁恒江湾世纪,由颐居和仁恒联合开发,与仁恒江湾世纪共用一个售楼处,预计8月中下旬公开单独的沙盘和样板间,很快就将首开72套精装房源



哥们今天在现场发现,地块不远处的金陵中学高中部(本部)已经动工,有消息称,该校将于2022年开学。此外,地块南侧1公里长江五桥将于2020年下半年通车,进出岛更加便捷。



该地块周围在售项目为仁恒江湾世纪,预计近期公开洋房户型样板间,8月份加推洋房和叠墅产品,洋房建筑面积段约200-220㎡,叠墅面积段约300-400㎡。

即将上市的这3个新盘无疑会解渴岛上房荒,预计从本月底开始就要陆续上市了,你最期待哪个呢?



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